Umfassende Sanierung
Stallhofen, stallhofen 30
Kategorie: Umfassende Sanierungen
Auftraggeber/in: Privat
Baubeginn: 06/2021
Fertigstellung: 09/2022
Wohnungsanzahl: 10 WE
Nutzfläche: 585 m2
Das ehemalige Wirtschaftsgebäude konnte im Zuge einer umfassende Sanierung realisiert werden.
Die bestehende Gebäudekubatur wurde durch ein neues Dachgeschoss in Form eines Walmdachs erweitert und konnte so die Proportion der Kubatur verbessern.
An diesem Hauptbaukörper wurde an der Hofseite ein modernwirkender Querriegel mit Flachdach und Holzverschalung angebaut. So konnte einerseits gestalterisch ein Kontrast zwischen Klassischer mit moderner Formensprache kombiniert und anderseits funktional Wohnraum aber auch Freiflächen generiert werden.
Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem mit Dünnputz ausgeführt bzw. der beschriebene Anbau mit einer Holzfassade umgesetzt.
Das zentrale vier geschossige Stiegenhaus erschließt Keller- und Nebenflächen, Gewerbeflächen im Erdgeschoss und die 10 Wohneinheiten vom EG bis DG.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 40 m2 bis maximal 90 m2 und bieten so einen variablen Mix für unterschiedliche Mietansprüche.
Neben den Balkon bzw. Loggienflächen weisen die Dachgeschosswohnungen zusätzliche Terrassenflächen auf. Im Allgemeinbereich wurden die erforderlichen Parkplätze bzw. Spielplatzfläche umgesetzt.
