Umfassende Sanierung
Graz, Rieshang 17
Kategorie: Umfassende Sanierungen
Auftraggeber/in: Krottmayer & MEG
Baubeginn: 04/2021
Fertigstellung: 09/2022
Wohnungsanzahl: 10 WE
Nutzfläche: 675 m2
Das ehemalige Privathaus konnte im Zuge einer umfassende Sanierung von einem großzügigen Einfamilienhaus inkl. Indoorpool in 10 moderne Mietwohnungen umgebaut werden.
Das ursprüngliche Dachgeschoss wurde durch ein Vollgeschoss mit Flachdach ersetzt und durch kleine Anbauten konnte die klassische Gebäudeform in eine moderne Formensprache neu interpretiert bzw. saniert werden.
Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem in einer einheitlichen hellen Farbe ausgeführt. Durch den Einsatz von Kontrastfarben bei Fenster und Verblechungen in Anthrazit und der farblich abgesetzten Rücksprünge im Baukörper ergibt sich ein harmonisches Gesamtbild.
Das zentrale Stiegenhaus erschließt über drei Geschosse die 10 Wohneinheiten sowie Keller- und Nebenflächen mit verschiedenen Ausrichtungen.
Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 50 m2 bis maximal 90 m2 und bieten so einen variablen Mix für unterschiedliche Mietansprüche im beliebten Grazer Bezirk Ries.
Neben den Balkon, Loggien sowie Terrassenflächen weisen vier Wohnungen noch zusätzliche Grünflächen auf. Neben dem Umbau der Bestandsgebäudes wurde auch der Außenraum massiv umgestaltet und bietet neben Allgemeinbereiche, die erforderlichen Parkplätze auch viel Grünfläche die zum Spielen und Verweilen einladet.
