Wohnbau

An der Stelle des in die Jahre gekommenen und zuletzt leer stehenden Gasthauses „Grüner Baum“, konnte diesen Sommer das Wohn- und Geschäftsgebäude Lendkai 113 fertiggestellt werden. Am rechten Mur-Ufer, nördlich der Grazer Innenstadt und im Nahebereich des Lendplatzes gelegen und somit infrastrukturell hervorragend erschlossen bzw. ausgestattet, wurde hier ein Neubau mit 17 Wohnungen und etwa 90m² großer, erdgeschoßiger Büro- und Geschäftsfläche realisiert.

Der Bebauungsplan der Stadt Graz sieht für das Gebiet, an dessen nordöstlicher Ecke sich der Bauplatz befindet, die Ergänzung bzw. Fortführung einer teilweise gründerzeitlichen Blockrandbebauung vor. Die hiermit in Verbindung stehende Widmung als „Wohngebiet hoher Dichte“ ermöglichte auf dem relativ kompakten Grundstück ein viergeschoßiges Gebäude zuzüglich eines zurückspringenden Penthouse-Geschoßes bei gleichzeitiger Wahrung hoher Wohnqualität durch Herstellung eines beruhigten Innenhofbereichs an der südlichen Gebäudefront. In Richtung Osten und Norden ist der Blick aus den Wohnungen frei über eine bestehende Kleingartenanlage hinweg in Richtung Uferbewaldung des Flusses Mur.

Die entlang der Straße gelegenen Nutzflächen im Erdgeschoß wurden einerseits für die Bürofläche, andererseits für die Parkierung im Haus konzipiert, der ruhige Hofbereich für erforderliche Abstellanlagen für Fahrräder und als Allgemeinfläche für einen Kinder-Spielbereich. Jede der Wohnungen verfügt entweder über einen großen Balkon (an der Südseite, in den Hof) oder eine Loggia (entlang des Lendkais und der Buhnengasse), bei den Penthäusern wurden zweiseitig gegenüberliegende bzw. 3-seitig umlaufende Terrassen und Grünflächen geplant.

Für die Herstellung der 15 Geschoßwohnungen zuzüglich zweier Penthäuser konnte das Wohnbau-Förderungsprogramm AS Sanierung des Landes Steiermark in Anspruch genommen werden.