Umfassende Sanierung
gleisdorf, fürstenfelder Str. 7
Kategorie: Umfassende Sanierungen
Auftraggeber/in: PH Vermietung GmbH & Co KG
Baubeginn: 05/2018
Fertigstellung: 12/2020
Wohnungsanzahl: 18 WE
Nutzfläche: 1.122 m2
Das bestehende Gebäude konnte im Zuge einer umfassende Sanierung realisiert werden.
Der Gebäudekubatur wurde der massive Dachstuhl entfernt und durch ein drittes Vollgeschoss ersetzt. So wurde einerseits die Gesamthöhe minimiert und eine umlaufende geradlinige Dachlinie geschaffen und anderseits wird durch einen Gebäudeeinschnitt in Gebäudemitte, zusätzliche Belichtung geschaffen bzw. dem Gebäude etwas an Masse genommen.
Für die Freiflächen der einzelnen Wohnungen in den beiden Obergeschossen wurde an zwei Gebäudeseiten eine Balkon- bzw. Loggienzone vorgesetzt.
Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem mit Dünnputz bzw. als Kontrast die vorsetzte Balkon- bzw. Loggienzone mittels Fassadenplatten ausgeführt.
Über das belichtete zentrale Stiegenhaus werden die Kellerräumlichkeiten bzw. die Wohnungen über einen Mittelgang erschlossen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 50 m2 bis maximal 90 m2 und bieten so einen variablen Mix für unterschiedliche Mietansprüche.
Neben den Balkon bzw. Loggienflächen weisen die Erdgeschosswohnungen zusätzliche Gartenflächen auf. Im Allgemeinbereich wurden die erforderlichen Parkplätze bzw. Spielplatzfläche umgesetzt.
